一项最新的调查报告指出，由于国际学生数量的减少，加拿大各类物业的平均租金涨幅骤降，达到了自2021年10月以来的最低水平。

依据Rentals.ca与Urbanation发布的全国租金报告，上一个月，加拿大的平均租金为每月2,193加元。

报告强调，国际学生入学人数的减少是本次趋势的主要驱动因素。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand表示：“加拿大的租金涨幅已接近三年来最低，这主要源于国际学生入学人数相较于历史高点减少了近一半，其中影响最显著的地区是卑诗省和安省。”

与此同时，较小且更具经济适用性的市场依然面临强烈的租金上涨压力，因为租房需求正向全国更实惠的区域转移。

虽然租金涨幅有所缓和，但与两年前相比，整体仍然上涨达13.4%，与三年前相比则上涨了25.2%。

在全国范围内，共管公寓的租金在9月份下降了1.7%，平均租金为2,296加元。温哥华的共管公寓市场平均租金下滑了13.6%，降至3,232加元，加拿大整体的共管公寓租金下跌了7.7%，平均为2,745加元。卡尔加里的公寓租金也下降了3.4%，现为2,060加元。

相对而言，专为出租而设计的公寓年租金却上涨了5.4%，平均达到了2,138加元，其中单间公寓的涨幅最高，达到了11.1%。

安省的租赁公寓租金平均下跌了4.3%，降至2,380元，而卑诗省则下降了3.2%，为2,570加元。

萨斯喀彻温省的租金大幅增加了23.5%，成为全国租金增幅最快的省份。

在大城市，公寓租金同样呈下降趋势。温哥华连续第十个月下降，同比减少9.5%，平均为3,023加元。整个加拿大的平均租金降幅为8.1%，降至2,668加元，卡尔加里和蒙特利尔的租金均下降了2%。

渥太华的租金则小幅上升了0.8%，达到了2,220加元。

此外，加拿大各地的合租房租金也有所上升，合租房的年度租金增长了6.9%，9月份的平均租金为1,009加元。

信息来源：加国无忧