联邦政府宣布抵押贷款保险改革：屋主可融资增建第二套房

加拿大副总理兼联邦财政部长于周二宣布了一项新政策，允许在原房产上建造第二套房的抵押贷款规则，这项新规预计将于明年1月15日生效。联邦政府在公告中提到，政府将对抵押贷款保险进行调整，并通过即将推出的加拿大第二套房贷款计划，帮助房主更便捷地将闲置的地下室改构为出租公寓，或改建车库为巷道住宅，以提高社区密度。 在现有房产上建造第二套房可使房主通过新的出租公寓减轻抵押贷款压力，并增强家庭纽带。

例如，一对退休夫妇可能希望搬入新建的后巷住房（laneway home）或姻亲套房（in-law suite），这使得他们的孩子可以在原有房屋中抚养年幼的后代，”公告中写道。方慧兰在一场记者会上介绍了多项新政策。该项服务将于2025年1月15日开始实施。新规定包括：允许对原住宅内的第二套房进行有保险抵押贷款的再融资，以便房主利用房屋净值来帮助建设第二套房。借款人可以获得高达房屋价值90%的融资，这其中包括第二套房的增值，并在长达30年的时间内分摊再融资的抵押贷款。同时，保险覆盖的二套房抵押金额上限提高至200万加元，以确保房主在全国市场都能享受这一再融资选择。此外，方慧兰还提到将就空置土地征税进行商讨。联邦政府在公告中表示，正在征询各省、市及地区对于推行空置土地税的意见，通过这一政策激励土地所有者充分利用土地潜力，进行住宅建设。公告还指出，公共服务和采购部长Jean-Yves Duclos也宣布了14处未充分利用的联邦地产的使用计划，这些地产被认为适合建设新住宅。至今，共有70处联邦地产被解锁，供房屋建筑商使用。“这正是联邦政府作为加拿大最大土地拥有者的努力之一，旨在将未被充分利用的莱乔尔地产转换为25万套新住宅，”公告中表示。根据公告，联邦政府指出，“在全国范围内，存在过多未得到充分利用或空置的物业，例如：未使用的地下室、空置办公大楼及空地，这些财产本可用于新房建设。通过促进房主在现有房产上加建二套房，同时释放空置地和未被充分利用的联邦地产用于住房，我们能够增加加拿大所需的住房供应，确保每一代人都能享受负担得起的居所。”

悲剧！印度移民顾问使用不当手段将同胞带入加拿大，遭边境局重罚

前不久，有报道称，大量印度人通过伪造签证和旅行文件未能登机飞往加拿大并受到指控。最近又有一则消息显示，一位来自印度的移民顾问因使用欺诈手段将同胞引入加拿大而被抓，现面临两年的软禁和$50,000加元的罚款。这一事件再次引发了网友的热议。

在调查过程中，加拿大边境服务局（CBSA）采访了一名辛格（Singh）的客户，该名客户证实收到了一份虚假的工作邀请，并收取了他们从未担任过的职位的薪水和推荐信。辛克莱（Sinclair）也证实，根据法庭上的材料，CBSA正在审查辛格的几乎所有已知客户在加的身份。显然，辛格本人是锡克教徒，他协助那些来自印度的锡克教徒违规进入加拿大“工作”，最终获取永久居民身份。随着印度，尤其是锡克教徒占比高的旁遮普地区移民数量猛增，辛格成为了一个例子，展示了侨民社区如何通过宗派计划互相支持，借助在加的宗教少数民族身份来欺骗移民官员，以获得他人享有的利益。这一事件引起了加拿大网友的强烈反应，许多人对此表示震惊：“太震惊了，说实话，我感觉非常震惊。”也有网友表示，这种情况可能是普遍现象。“难以置信，我们怎么会如此天真，认为这仅仅是一例孤立事件？我敢说任何庇护、工作、学习许可证的申请都可能是欺诈的，如今情况已经非常糟糕了......”“这样的问题屡见不鲜。”还有人说，这些涉嫌欺诈的个人都应该被遣返回国。“相关部门应对这一情况展开调查，将那些使用虚假方式入境的人驱逐出境！”“驱逐他和他所欺骗的每位客户，他们完全能够在印度向他发泄不满。”对于这一事件，你的看法是什么？

CRTC要求加拿大三大电信公司调降国际漫游费

加拿大电信监管机构CRTC近期要求该国三大电信公司降低其国际漫游费用，并鼓励他们采取措施使国际漫游更加经济可承受。

贝尔（BCE Inc.）、罗杰斯（Rogers Communications Inc.）和Telus（Telus Corp.）被要求在11月4日前向CRTC提交具体计划，解决加拿大游客在出国期间手机费用上升的问题。CRTC指出，如果发现这三家公司在此方面进展不显著，将启动正式的公开诉讼程序。去年，工业部长商鹏飞曾要求监管机构调查无线漫游收费，表示在其他地区电话费用普遍下降的情况下，相关公司却提高了收费。2023年3月，研科（Rogers）和贝尔两家公司都上调了其在美国及国际漫游费，Telus的美国漫游费用从12加元增至14加元，其他国家的费用增加到16加元，而贝尔的美国漫游费用从12加元涨至13加元，其他国家则涨至16加元。至于罗杰斯，其美国与国际漫游费用分别为12加元和15加元。

美加两位学者凭借生成式AI应用获得诺贝尔物理学奖

最近，加拿大的一位移民顾问因承认在假冒礼拜堂制造虚假工作而被控罪，因其通过造假操控使得更多印度锡克教徒进入加拿大，最终被判处两年软禁和罚款$50,000加元。这位45岁的移民顾问巴尔卡兰·辛格（Balkaran Singh）于2021年以虚假身份将三位同胞带入加拿大，这一行为引起了加拿大边境服务局的注意。在为客户撰写入境申请时，辛格声称他们将从事“宗教工作”，甚至虚构了一个名为“杜克·尼瓦伦·塞瓦协会”的组织，该组织被描述为致力于锡克教及社会福利的假冒机构，随后该虚假Facebook页面已被删除。监察官马特·辛克莱认为辛格滥用了曼尼托巴省为各宗教信仰群体提供的支持，并指出这个虚假组织在多个加拿大慈善网站上有所列入。

2024年诺贝尔物理学奖由普林斯顿大学的霍普菲尔德（Hopfield）和加拿大大学的辛顿（Hinton）共同获得，表彰他们在人工神经网络创建方面的突破，该技术为当今机器学习及其算法以及生成式AI奠定了基础。

学界对此表示评析，霍普菲尔德从物理角度出发，而辛顿则基于霍普菲尔德网络发展人工神经网络波兹曼机器。辛顿利用信息工程技术突破了物理范畴，优化了信息处理，为多种应用提供了支持。国立清华大学物理系的林秀豪教授指出，这次物理奖颁发非常令人意外，霍普菲尔德是位地道的物理学家，但辛顿则更接近于计算机科学家。霍普菲尔德当年基于物理法则开发了平面霍普菲尔德网络，而辛顿则在其基础上开发了波兹曼机器。林秀豪指出，尽管波兹曼机器可以解决复杂问题，但其收敛性不强，于是辛顿将其优化成限制性波兹曼机器，才兼具收敛性和处理复杂问题的能力，最终创造出巨大的应用价值，为当前各种算法的发展打下了基础。林秀豪表示，辛顿曾经历落魄，研究未被主流学界重视，2012年与其团队首次开发的Alex Net成功辨识出猫狗等物种，成为机器学习史上的里程碑，随后一举成名，获得图灵奖等多个奖项。辛顿虽被誉为当代人工智能界的三巨头之一，但林秀豪提到他去年离开谷歌，前往斯坦福大学，并近期提醒全世界：“AI的风险可能和核武器一样大，需谨慎对待。”一位曾经落魄学者在成名后选择警示未来研究潜在危险，实属不易。至于霍普菲尔德则被称为“博士后老板的老板”，二人在往来的信件中交换了意见，霍普菲尔德并不是那种量产式的科研人员，他对问题持有执著态度，并乐于与其他学者分享和交流。东海大学应用物理系的施奇廷教授形容，霍普菲尔德网络的出现犹如早期人类发明“轮子”，演变至今形成超级跑车，若没有霍普菲尔德，后继的应用将无法问世。

信息来源：温哥华港湾