蒙特利尔单户住宅的中位数价格同比上涨了11%。

考虑到房地产价格持续攀升，购房者应该意识到，在2025年购买蒙特利尔的房屋并不便宜。

根据WealthVieu的最新报告，现如今大部分购房者需要达到六位数的年薪才能承担得起单户住宅的费用。

该报告更新了2025年1月的房贷利率和房价数据，并分析了在蒙特利尔及周边地区（如拉瓦尔和南岸）购置中位数房屋所需的收入。

根据Wealthvieu的数据，蒙特利尔的房地产市场在2025年初表现强劲，销售额相比2024年1月增长了36%。与此同时，单户住宅的中位数价格上涨了11%，接近60万加元。公寓和多户住宅（2-5单元建筑）的价格也分别上涨了8%，中位数价格接近45万加元和80万加元。

考虑到这一切，下文是今年在蒙特利尔及周边地区购买单户住宅所需的收入概况：

单户住宅（2025年1月）：

• 蒙特利尔统计大都市区（CMA）：买一套59万700加元的房子需要143,136加元的年收入
• 蒙特利尔岛：买一套79万1500加元的房子需要185,367加元的年收入
• 拉瓦尔：买一套59万加元的房子需要142,989加元的年收入
• 北岸：买一套53万9450加元的房子需要132,358加元的年收入
• 南岸：买一套59万9000加元的房子需要144,882加元的年收入
• 圣让-叙里谢留：买一套51万2000加元的房子需要126,585加元的年收入

如果感觉购买房屋不太现实，公寓可能是一个相对负担得起的选择。在某些地区，仍然可以用五位数的年收入购得一处公寓。

公寓（2025年1月）：

• 蒙特利尔CMA：购置一套42万加元的公寓需要107,236加元的年收入
• 蒙特利尔岛：购置一套46万6000加元的公寓需要116,911加元的年收入
• 北岸：购置一套35万3000加元的公寓需要93,146加元的年收入
• 南岸：购置一套39万加元的公寓需要100,927加元的年收入

WealthVieu的数据还列出了如何以10万加元年薪购房。根据28/36规则，可以支付2163加元的月供，这样可购买一套含5万加元首付的43万438加元的房子。

作为对比，Statistics Canada提供的数据指出，在2024年11月，魁北克的平均周薪为1229.18加元，按年计算约为63,917加元，低于全国平均的1285.91加元（年薪约66,867加元）。