加拿大的租金中位数已连续六个月下降。

根据Zumper在4月14日发布的最新《加拿大租金报告》，全国范围内的租金中位数实现了连续六个月的下滑。单卧室公寓的租金下降了0.8%，降至1835加元，两卧室公寓则略微下滑0.9%，达到了2265加元。与去年同期相比，租金几乎下降了3%。

尽管全国趋势向下，但蒙特利尔的情况并不一样。

蒙特利尔在上个月的租赁市场中排名第12，尽管两卧室公寓的价格微跌0.5%至2190加元，单卧室公寓却有所攀升，增幅为1.8%，中位数达到了1720加元。

这使得蒙特利尔成为加拿大少数几个单卧室公寓租金仍在上涨的主要城市之一，而全国平均水平则在持续下滑。作为对比，温哥华和多伦多的租金在三月再次下降，这两个城市的单卧室公寓租金均已跌破2600加元。

与此同时，在魁北克市，租金降幅最为明显，单卧室和两卧室公寓的平均租金分别月减5.7%和5.8%。

Zumper的数据基于数十万条活跃房源，全面反映了市场的发展趋势。对蒙特利尔的租客来说，此时的市场状况仍然紧张，特别是对于希望减小住房规模或独自居住的租客而言。

尽管全国租金普遍下降，但蒙特利尔却展现出不同的动态，反映了城市的经济环境与租赁需求之间的复杂关系。这提醒人们在全球经济形势变化背景下，地区差异可能导致不同的生活成本体验。

2025年4月各城市单卧室租金中位数：

• 温哥华，BC - 2500加元
• 本拿比，BC - 2300加元
• 多伦多，ON - 2300加元
• 维多利亚，BC - 2070加元
• 哈利法克斯，NS - 2010加元
• 渥太华，ON - 1980加元
• 巴里，ON - 1850加元
• 基洛纳，BC - 1850加元
• 奥沙瓦，ON - 1820加元
• 基奇纳，ON - 1790加元
• 金士顿，ON - 1760加元
• 蒙特利尔，QC - 1720加元
• 汉密尔顿，ON - 1700加元
• 伦敦，ON - 1700加元
• 卡尔加里，AB - 1650加元

2025年4月各城市两卧室租金中位数：

• 温哥华，BC - 3450加元
• 本拿比，BC - 2990加元
• 多伦多，ON - 2900加元
• 维多利亚，BC - 2750加元
• 渥太华，ON - 2480加元
• 哈利法克斯，NS - 2450加元
• 基洛纳，BC - 2250加元
• 蒙特利尔，QC - 2190加元
• 奥沙瓦，ON - 2130加元
• 伦敦，ON - 2070加元
• 基奇纳，ON - 2100加元
• 卡尔加里，AB - 1990加元
• 汉密尔顿，ON - 1980加元
• 圣凯瑟琳，ON - 1920加元
• 阿伯茨福，BC - 1900加元