根据一份来自 WealthNorth 的最新报告，到2025年3月，蒙特利尔大都会区的单户住宅中位价格已上涨至61万加元。

如果你计划在今年购买蒙特利尔的房产，现在的预算需要重新审视，因为购房难度增加了。

这份报告显示，蒙特利尔大都会区单户住宅的中位价格为61万加元，比2月份增加了1万加元。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）32%的可负担性规则，购得这样的房产，你需要的家庭年收入已达到168,507加元。

对照一下，仅一个月前，你所需的收入要求增加了2,452加元。

与此同时，根据加拿大统计局的数据，2024年11月，魁北克省的平均周收入约为1,229加元，折算下来大约为每年63,900加元，税前收入仍然较低。

以下是如今在蒙特利尔及其周边地区购买中位价单户住宅所需的收入：

• 蒙特利尔大都会区：68,507加元，购价为61万加元
• 蒙特利尔岛：210,199加元，购价为78万加元
• 拉瓦尔：162,621加元，购价为58.6万加元
• 北岸：156,245加元，购价为56万加元
• 南岸：170,776加元，购价为61.925万加元
• 沃德聚尔-苏朗吉：163,909加元，购价为59.125万加元
• 圣让-叙里谢利：152,566加元，购价为54.5万加元

尽管大部分地区的房价持续上涨，但拉瓦尔、沃德聚尔-苏朗吉和北岸在3月却实际上经历了小幅的价格下跌，这意味着这些地区的收入门槛有所降低。

如果你的收入水平尚不完全达到购房标准，公寓则是一个更为实际的选择。

以下是2025年3月公寓所需的收入：

• 蒙特利尔大都会区：121,910加元，购价为42万加元
• 蒙特利尔岛：137,238加元，购价为48.25万加元
• 拉瓦尔：117,005加元，购价为40万加元
• 北岸：108,176加元，购价为36.4万加元
• 南岸：117,005加元，购价为40万加元
• 沃德聚尔-苏朗吉：105,969加元，购价为35.5万加元
• 圣让-叙里谢利：无相关数据

值得一提的是，这些可负担性估算是基于20%的首付、25年的摊销期，同时考虑了当前6.84%的抵押贷款利率，并在压力测试下为8.84%。此外，计算也考虑了平均房产税和取暖费用。

如果你想计算自己的财务状况或者想看看自己当前收入能负担多少房产，可以尝试使用 WealthNorth 的抵押贷款计算器。