魁北克省房地产经纪人涉嫌对客户实施“财务虐待”的违规案件数量正在增加。

此前有报道称，一些房地产经纪人正在利用魁北克的老年人或弱势群体，以“更便宜”的价格购买他们的房屋，然后以高价转手出售，从中获利。

加拿大最大的老年人组织之一Réseau FADOQ的执行董事Jacinthe Roy表示：“由于许多举报案件涉及弱势个人或老年人，这构成了赤裸裸的经济剥削。对于许多退休人员来说，房产是他们除公共退休计划之外的主要储蓄。”

根据负责监管魁北克省房地产经纪人的组织Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec（OACIQ）表示，纪律委员会发现过去几年中有多名房地产经纪人占了客户的便宜，自己购买客户的房产。

OACIQ发言人Joanne Beauvais解释道：“如果房地产经纪人有意购买潜在客户提供的房产，他就不应签署经纪合同。如果他签署合同，他必须代表客户的利益。”

Beauvais指出，利益冲突的违规案件数量从2021年的31.6%上升至2022年的43.4%。

去年11月，一名房地产经纪人从两位客户那里购买了一处房产，从中获利$500,000，并因利益冲突而被罚款$150,000。

魁北克公共和准公共部门退休人员协会（AQRP）表示，老年人的经济虐待和“恶劣剥削”可以采取多种形式。

AQRP主席Paul-René Roy表示：“一些房地产中介纯粹利用老年人的脆弱性谋取经济利益，这是不可接受的。我们认为这些行为违反了职业道德，极不人道。”

AQRP和Réseau FADOQ建议人们在OACIQ网站上核实经纪人的执照，并留意任何潜在的违规行为。

Roy提醒说：“如果经纪人想快速成交，没有在房产前放置出售标志，或没有在Centris网站上发布您的房源，这可能是一个潜在问题的迹象。”

OACIQ强调，经纪人有道德义务优先考虑客户的需求，而不是自己的需求。

信息来源：生活在蒙城