安省一位房东在租客将他唯一的出租物业糟蹋后感到非常不堪，不得不面对巨额维修账单。

这栋位于渥太华Elmvale Acres社区的三居室独立屋已经空置了大约一个月，但屋内依然堆满了衣物、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门也遭到破坏。

房东Mike表示："我觉得出租房子不再适合我了。我压力很大，我的房产就在我面前被毁坏了。我想我要退出租赁行业。"

Mike是一名私人房东，已经从事这一行业约6年。

他透露，最近的租户是一位有5个孩子的单身母亲，她的部分房租由市政府和省政府补贴。当Mike去修理一个坏掉的恒温器时，第一次目睹了屋内的情况。

Mike告诉CTV，他曾犹豫是否应该将房屋租给她，但考虑到她的处境，他觉得让她住汽车旅馆并不太合适。

"我无法想象五个孩子住在汽车旅馆里的情景，"他说。

"所以我给了他们一个机会。谢天谢地，房租都已经付清了。我想从这一点上来说我还算是幸运的。"

但没过多久，当他接到更换洗衣机的任务时，又见到不同的景象。在那时，他要求这家人搬离。两个月后，他们离开了，却留下了巨额账单和山般的工作。

"我没完全崩溃，因为房租已付清，她也离开了。但要让这里恢复到合理的居住条件，还需要大量的工作，"他说。

安省东部房东组织的主席John Dickie告诉CTV，这种情况并不少见。

Dickie说："我见过更糟糕的情况，还有比这更糟糕的情况发生。"

"有些人会说这是经营成本，的确如此，但在这种情况下，成本太高了，肯定会打消人们出租房子的念头。"

房东在目前面临的情况下确实有几种选择。通过房东与租客委员会(LTB)向租客提出索赔，但如果租客为低收入者且依靠社会救济，那就无可奈何。

Dickie说："在某些情况下，渥太华市有所谓的房东损失基金，只要有证据，房东就可以从中获取部分补救费用。"

"我不清楚该基金是否适用于Mike的情况，但这是市政府为鼓励房东将房屋出租给一些在租赁风险方面有疑虑的租客提供的工具之一。"

为提出此类索赔，房东需要有明确的证据证明租客入住前房屋的状况。

Dickie表示，最好的做法是通过视频或租客入住前签字确认的形式提供证据。如果房东有房屋保险，也可以根据保险计划提出索赔。

无论如何，Mike表示，这次的租赁经验让他对这项业务的看法发生了转变，他已经不想再继续了。

他说："我想我不会再出租了。这让我有点心累了。"

信息来源：加拿大全攻略