根据《国家邮报》评论员Tristin Hopper的观点，加拿大统计局最新发布的人口预测显示，随着大量新移民涌入，即使是最乐观的住房建设目标，也难以恢复住房的可负担性。预计年轻人可能要等到80岁才能负担得起住房。

根据Hopper的指出，统计局上周预测，到2072年加拿大将拥有6300万人口，几乎全部增长来自移民。目前加拿大人口刚刚超过4100万，每年将增加44万新移民。根据加拿大家庭平均2.4人计算，每年约需要18.3万套新住房以迎接新移民的涌入。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的数据显示，加拿大目前的住房短缺高达350万套，但每年的房屋建设速度仅为247,830套。每年仅有63,000套住房来弥补现有住房短缺问题，需时55年才能弥补350万套住房缺口。

为解决住房危机，政府承诺在未来七年内建造387万套新住房，每年约552,857套。然而，实现这一住房计划需要加拿大的住房建设速度在短时间内翻倍，并在未来十年内保持高速度。

特鲁多政府承认移民对住房可负担性的直接影响，计划到2031年额外建造200万套住房。

对此，TD经济学家评价称：“每年建造550,000套新住房是一项极其艰巨的任务。” 安省住宅建设委员会的负责人在上个月的众议院委员会上表示对该计划存疑。他指出，房屋建造者要达到联邦政府的预测是“不可能”的。

换句话说，按照当前的房屋建设速度，即使是最年轻的加拿大千禧一代也要等到83岁才能享受到高中时负担得起的住房市场。

CMHC的预测显示，加拿大将难以实现特鲁多政府的承诺，未来的住房开工量可能会减少。在CMHC最新的《住房市场展望》中，最乐观的预测是到2026年将建造241,659套住房，而“悲观”预测则是226,211套。考虑到每年需要18.3万套住房以满足移民增长需求，仅有43,211套住房可用于缓解住房短缺。

加拿大统计局对2073年6300万加拿大人的预测是基于中等增长，预计人口可能在4710万到8720万之间。若人口增长达到8720万，每年新增的移民所需住房将增至385,000套；若为4710万，每年只需约50,000套住房应对新移民（假设每户平均2.4人）。

信息来源：加国无忧