紫陌红尘 发表于 24年07月09日 2984 次浏览
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最近宣布提高30年期保险按揭贷款的保费，引起了人们的关注。
自从自由党政府引入30年期保险按揭贷款两个月后，CMHC表示，购买新建房屋的首次购房者将需要支付额外的0.2%保费。
财长方慧兰表示，新政策的目标是帮助年轻加拿大人减少每月按揭成本，但新的资格要求和保费增加引发了人们对政策效果的质疑。
虽然这一政策仅适用于购买新建房屋的首次购房者，但有专家指出，在一些地区，如安省和卑诗省，仍然存在限制条件，可能使符合条件的人只能购买新房。
此外，按揭经纪人指出，尽管符合条件的购房者可能能够获得更多贷款，但由于新建房屋价格较高，他们的购买力可能受到限制。
专家们认为，30年期按揭可能会减少每月还款压力，但长期来看可能会增加利息支出。然而，有观点认为30年期按揭应该全面推广，因为它为购房者提供更多选择。
麦克马斯特大学的教授表示，延长按揭期限是解决住房可负担性问题的一部分，但还需要考虑其他措施，例如增加购房首付款的额度。
政府的这一新政策虽然被认为是向正确方向迈出的一步，但也有人表示可能未能达到预期效果，还有可能更多地帮助了开发商而非购房者。
