虽然加拿大全国的租金普遍上升，但对租户来说，一个好消息是房租增速已降至31个月以来的最低水平。

根据Rentals.ca最近发布的《全国租金报告》，与去年同月相比，7月份所有类型住宅的租金平均上涨了5.9%。

虽然平均月租金已达到$2,201，但这一增长幅度是过去31个月中的最低点。

在温哥华和多伦多，月租金均有所上调，但涨幅相对有限。这两个重要市场的年均租金也出现了整体下降。

多伦多的月租金微增0.2%，不过相较于2023年7月却下跌了4.6%，其平均租金为$2,719。

温哥华依然是全国租金最高的城市，平均月租金为$3,101，较上月上涨1.9%，但年同比下降7.2%。在主要城市中，埃德蒙顿的年涨幅最高，达14.3%，租金为$1,579；卡尔加里的年涨幅为3.7%，租金达到$2,111。

渥太华的房租年涨幅为4.1%，居全国第二，平均租金为$2,218。

蒙特利尔的租金年增幅为0.8%，然而该市的月租金已连续三个月出现下滑，现为$2,003，跌幅为0.5%。

Rentals.ca的高级分析师David Aizikov表示：“随着我们结束了夏季高峰期，几乎没有看到在温暖月份通常预期的房租上涨。然而，随着气温下降、白昼时间缩短，租赁需求往往会减弱，可能会进一步抑制市场租金的增幅。”

在各省中，萨斯喀彻温省的租金增幅最大，专用公寓和共管公寓同比增长了22.2%，达到$1,331，尽管按月租金减少了$8。安大略省和不列颠哥伦比亚省是唯一两个年租金出现总体下降的省份，其中BC省租金下滑2%，平均为$2,570，而安大略省则下跌1.5%，平均为$2,396。

专用公寓的租金增幅为8.9%，为所有住房类型中最高，达到$2,131。而共管公寓的年增幅则相对较小，仅上涨1.9%，平均租金为$2,334。房屋和联排别墅的年租金增幅为2.4%，月租金平均为$2,201。

四个省的合租房租金年增幅为9.1%，7月份的平均租金为$1,005，创下过去五个月以来的最高水平。多伦多的合租房月租金微跌0.3%，同比下滑4.9%，现为$1,232；而在渥太华，合租房月租金上涨0.3%，但同比下降1.2%，为$941。

温哥华仍是合租房租金最昂贵的城市，平均租金为$1,476，同比增长1.4%。卡尔加里的合租房涨幅最大的，达8.9%，现在平均为$923。

信息来源：生活在蒙城