在加拿大，两名华人购房者以120多万购买了一处独立住宅的楼花，然而在签订合同后，他们赴经纪所指的楼盘地点，却发现居然没有任何建筑。经过进一步调查，才知道经纪人错误地指明了位置，实际上该建筑偏离了几公里。

最终，两位买家决定解除合同，然而开发商拒绝退还12万的定金，于是他们将该经纪人及地产公司告上法庭。法院裁定经纪人需赔偿超过15万元，这笔赔偿包括了楼花订金、利息和3万元的律师费。经纪人对此裁决表示不满并提出上诉，但该上诉最终被驳回。

法院文件显示，D先生于2017年2月委托地产经纪S女士与Primont Homes (Caledon) Inc.签署了一份购房合约，购买该开发商的一处楼花，售价为123.25万元，交割日期定于2019年3月。

D先生明确表示，此次购房的目的是为了投资，支付12万元的定金后，Z先生也参与了这一投资项目。

在询问楼花地点时，地产经纪S告知D先生，该物业位于宾顿市Mayfield Road与Kennedy Road的交界处，是一个位置优越的优质楼盘。

在意识到被欺骗后，两人寻求解除合同，同时也对地产经纪S及开发商提起了赔偿诉讼，要求返还定金。

在一审即将开庭之前，D先生与Z先生与开发商之间达成了和解协议。由于是他们主动解除合同，开发商因此得以没收12万元的定金；不过，由于开发商提供了错误的资产位置，他们不能就损失向两位买家提出反诉。

几个月后，2018年5月，D先生与Z先生驾车经过楼花的原指定地点，想查看建设的进展，但却未能找到该楼盘。经过询问，他们才得知楼盘的真实位置实际上在之前指示位置以北约3公里的地方，并不位于宾顿市，而是在宾顿以北的Caledon镇。

因此，D先生和Z先生决定向地产经纪S追讨这12万元的定金及其利息。

一审法官认为，S女士提供了错误的物业位置信息，D先生与Z先生正是根据这一错误信息决定投资购房的。他们如果知道真实位置是在Caledon镇，绝对不会签署购房合同并支付12万元的定金。

在法官作出赔偿裁决后，地产经纪人S提出上诉，声称自己并未提供错误信息，且两位买家并未依赖该错误信息做出购房决策，因此不应追讨损失。另外，她还指出，如果不是两位买家解除合同，就根本不会出现损失。因为在交割日期之后至开庭期间，该物业的市场价值已上涨至180万元，比最初售价高出60万元。

然而，法官认为S女士的辩解不能成立，即便房价上涨也无法免除其虚假陈述的法律责任。最终，法庭判决S需赔偿D先生与Z先生12万元的定金、利息以及3万元的法庭费用。

信息来源：加国无忧