“现在，我的房子估值为19.9万加元，而到2025年这一新比较因素实施后，我的房子将升值至73.8万加元，”长期居住在丹福德湖的现任市议员西德尼·斯奎蒂（Sidney Squitti）指出。

“因此，我的物业税将从2500加元增长到8000加元。”

斯奎蒂提到，这一激增的原因在于房地产开发商出售了超过100块空地。

“这些土地的初始估值约为1.4万加元，但却以4万或5万加元的价格成交，导致我们地区的房产价值数据遭到扭曲。”

市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔（Isabelle Cardinal）表示，这些土地的出售是在疫情期间进行的，许多人希望逃离都市，寻找更为偏僻的居住地。

卡迪纳尔告诉CTV新闻：“我们有来自德克萨斯州和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎。开发商以这些价格挂牌出售，结果就被买走了。”

作为该村的一名居民，卡迪纳尔目前的物业税大约为每年3000加元，预计将因370%的涨幅提升至1.2万加元以上。

“我的市政估值现在是28万加元，而根据新的参考值，它几乎达到了110万加元，这完全是荒唐的，”她称。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上就会搬走。”

斯奎蒂指出，2025年的估值并未真实反映该村的住房、居民或季节性度假屋的状况。

她还提到了该地区基础设施的不足，例如排水和水处理设施的缺少。

“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，这样大幅的增加可能会导致整个村庄消亡。如果人们无法支付税款，我们将面临变成鬼城的危险。”

居民被迫离开家园

这一涨幅对于居民，特别是那些在丹福德湖生活了大半生的年长者和退休人士来说，造成了巨大影响。

琳达·米尔福德（Linda Milford）表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但其房产价值却大幅上升。

“现在是86700加元，明年将达到320790加元，”这位退休妇女告诉CTV新闻。

“这简直太可怕了。我是老年人，依靠固定收入生活，我怎么能在生活费中找到这笔额外的税金呢？”

丹福德湖（又称Alleyn et Cawood）位于渥太华以北约一小时车程，常住居民只有300人，每年有大量度假屋的临时居民到访。今年早些时候，当地房主被告知，2025年他们的房产估值将上涨370%，相应的房产税也会显著增加。

尽管预期估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对无法以这个价格出售她的房子。

许多居民担忧，由于物业税上升，他们将被迫以更低的价格出售房屋。

“我的楼上还没有装修，地下室也漏水，这实在太荒谬了，”她说。

米尔福德补充说道：“那些新来的买家在购买土地前并没有做好功课，他们为土地支付的价格极其高。”

请愿和新法规

斯奎蒂与卡迪纳尔是村内大约十个工作小组之一的成员。今年夏天，他们发起了一项请愿，旨在向省政府抗议370%的税率上涨。

“我们目前在省议会提交了一份请愿书，”卡迪纳尔表示。“我们正在对抗这一省级程序，希望能够取消这一比较因素的影响。”

卡迪纳尔补充道：“很多人都感到恐慌。”她知道一旦居民收到税单，当地市政办公室将接到大量电话，因纳税人均感到不安。

请愿书的签署截止日期是9月11日。

庞蒂亚克地区的监事简·托勒（Jane Toller）乐观地认为，高房产税率将很快被重新评估，较高的税率只会适用于那些购买未开发土地的业主。

斯奎蒂警告称，如果丹福德湖不对这种剧烈的上涨采取措施，周边市政也可能受到影响，那里的开发计划仍在进行中。

托勒指出：“9月15日，居民可以在网上查看他们的物业将被征收多少税。370%的上涨并非适用于每一房屋，”她补充说道。

托勒表示，她正计划引入新法规，以防止此类情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。

魁北克省的丹福德湖小村庄居民可能很快将面临被迫离开自己家园的局面，因其房产估值及税收将急剧上升。

“我个人希望我们能在今年秋天通过相关法规，”托勒表示。“我希望看到的是一项新法规，能够删除比较因素或为其设定上限。”

信息来源：约克论坛