一位名为X的华人房东在加拿大因未能按照规定安装一氧化碳报警器，以及烟雾报警器的电池失效而被判定有两个罪名，面临严重的处罚。

根据法庭文件，X在2022年1月19日被查出安装了燃气热水器，但在每个睡眠区域周围未能安装一氧化碳报警器，同时也没有确保烟雾报警器能正常工作。

警官Vincent McGee在法庭上作证称，他是加拿大消防局（TFS）的一名警官，已有11年的任职经历。他于2022年1月19日负责检查位于加拿大某处的该物业。

McGee警官回忆道，他第一次尝试检查该房产是因为在2021年12月2日收到租户的投诉。当时他是依据1997年《消防和预防法》第19(2)条获得的权力进行检查，目的是评估住宅的生命安全状况。

他表示，在2021年12月2日的首次检查中，他曾与某人碰面，但未能获准进入房屋。随后在2022年1月19日，他再次尝试进入，该物业的一位租户允许他进入该房屋的下层。这是一栋半独立式的多层住宅。虽然他也希望检查上层，但当时未能获得批准。

在进入下层时，他发现地下室的上下层均安装了烟雾报警器。他使用测试按钮多次检查地下室上层的设备，但警报并未响起。进一步调查后他发现，虽然报警器已装配电池，但依然没有任何反应。

McGee警官检查了地下室的上下层一氧化碳报警器的安装情况，通过查看墙壁与天花板未发现任何一氧化碳报警器。他确认地下室上层有一个燃气炉，因此该区域需要安装一氧化碳报警器，且应位于睡眠区外。

在2022年1月19日的检查过程中，警官拍摄了一些照片作为证据。

随后于2022年2月9日，McGee警官再次对该房屋进行检查。经过测试，烟雾报警器功能正常，同时在睡眠区外的位置也安装了一氧化碳报警器并证实其有效工作。该报警器安装在地下室下层浴室门旁，走廊中靠近睡眠区。

在法庭上，房东X表示他早已在墙壁插座上安装了一氧化碳报警器。

对此，McGee警官回应称，他未曾注意到该墙面上安装有一氧化碳报警器。

X补充说明，自家有监控摄像头，事后查看录像并注意到检查员在检查时并未靠近某个角落。

X作证时承认，如检察官所述，电池确实出现了故障，但并不老旧，电池是在近期更换的。据称是租客将他的良好电池更换为一个坏电池。

X强调他从事安全工作，首要关注的问题便是安全。他声称该住宅内安装了两个烟雾报警器和两个一氧化碳报警器，但检查员未能发现所有的探测器。他补充道，装置安装在角落里的话，确实不容易被注意到。

然而，法官最终支持了警官的证词，确认在他检查时，地下室的上下层均未发现安装有一氧化碳警报装置，这一设施必须设置于睡眠区外。

法官对电池在检查时没有工作这一点深信不疑。

基于以上情况，法官裁定X某犯有两项罪名成立。

信息来源：加国无忧